你需要准备什么材料？如何处理呢？

准备材料：

1.房地产开发企业资质申请报告。

2.企业营业执照正本复印件。

3.企业资质证书正本复印件。

4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。

5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。

6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。

7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的专业职称证书(执业资格证书)和身份证副本。

8.企业专业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。

9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。

10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。

11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。

资质标准

企业资产：净资产800万元以上

企业人员要求

1.建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

2.持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

3.技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

4.经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

5.技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

注：

1.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

2.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包资质企业承担。

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