你需要准备什么材料？如何处理呢？

准备材料：

1.房地产开发企业资质申请报告。

2.企业营业执照正本复印件。

3.企业资质证书正本复印件。

4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。

5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。

6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。

7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的专业职称证书(执业资格证书)和身份证副本。

8.企业专业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。

9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。

10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。

11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。

填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。

人员资料一般包括：

1.技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书;

2.技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书;

3.中级及以上职称人员的身份证明、职称证书;

4.现场管理人员的身份证明、岗位证书;

5.主要人员申报前3个月的社保证明。

领取证书

企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。

建筑资质增项办理注意事项：

1.施工企业申请的增项资质不得高于企业主项资质的资质等级。

2.进行资质增项如果涉及到专业资质，在进行审核时，还要再加初审环节。

3.具有建筑工程总承包资质的施工资质的建筑公司，可以在施工总承包资质范围内申请增加资质类别，或者可以申请不超过5个专业承包资质的资质，但是不能申请劳务资质。

4.对于具有专业承包资质的建筑企业，可以申请不超过5项专业承包资质的资质，但是不能申请劳务资质。

5.具有建设工程施工劳务资质的施工企业，不得申请施工总承包和专业承包的资质。

6.施工企业已申请多项资质增项，企业的资本和资产应符合高资质申请条件的标准。

7.建筑公司的专业技术人员，工程业绩，机械设备等应符合各类申请资质标准的要求。