办理步骤：

如果材料已经准备好，请按照以下步骤进行，这样房地产开发资质才能办理成功。

1.申报房地产开发企业进入房地产开发企业资格管理制度的资格，填写房地产开发企业资格申请表及有关资料，打印房地产开发企业资格申请表；

2.企业应当向注册工商的县级以上房地产主管部门提出资格申请并提交有关资料；

3.设立区、市房地产行政主管部门，对纸质材料和网上资料的申请进行初步审查，一次审批后，报省省住房和城乡建设厅窗口；

4.省住房和城乡建设厅进行审查，审查意见在省住房和城乡建设厅网站上公布；

5.企业对审查意见有异议的，可以在宣传期内书面提供说明材料，宣传期结束后，应当将审批结果通知省住房和城乡建设厅网站；

6.由住房和城乡发展部审批的，由省住房和城乡建设部一次审批后，向住房和城乡建设部报告企业初步审查意见和申请材料。

二级资质标准

1. 企业资产

净资产 200 万元以上。

2.企业主要人员

（1）建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。

（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10人，且施工员、质量员、员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

（3）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。

（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15人。

（5）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人。

资质标准

企业资产：净资产800万元以上

企业人员要求

1.建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

2.持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

3.技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

4.经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

5.技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

注：

1.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

2.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包资质企业承担。